2025南京丹锦园售楼处电话丨丹锦园户型图丨丹锦

　　主城的高门槛，让许多改善家庭望而却步；而主城之内，真正具备下一代居住理念的“四代住宅”更是凤毛麟角，它们要么高悬于价格金字塔顶端，要么早已一房难求。

　　所谓“再城市化”，意味着城市发展的重心从“规模扩张”转向“价值回归”。当人口与经济增长的整体速度放缓，大规模造新城的模式面临挑战，发展的“投入产出比”便成为关键考量。

　　短短几天假期，1258组客户涌入这里，只为抓住这样一个机会——用550万左右总价，在四大主城区（秦淮、玄武、建邺、鼓楼）范围内、距离新街口最近的地方买到 “四代住宅” 的机会。

　　为什么这么火？其实很简单，因为在南京，没有一个项目能像丹锦园这样“全能”。在南京四大主城区范围内，能够同时满足“真正四代宅理念”和“可控总价”这两个条件的项目，几乎绝迹。

　　河西中的四代宅早已迈入千万级，老秦淮更是没有同类四代宅类产品。这种供需的极端不平衡，使得丹锦园的出现，不仅仅是一个新盘上市，更是在主城核心区撕开了一道珍贵的口子，为550万左右预算的改善家庭，提供了一个选择。

　　丹锦园此次首开备受瞩目的建面约119㎡户型，正是其四代宅理念的集大成者，也是其“未开先火”现象的核心密码。

　　丹锦园建面约119㎡户型在这一点上做到了极致。通过巧妙的设计和对面积的极致利用，该户型的实际使用率达到了惊人的94%-97%

　　LDKBG一体化的设计理念（即将客厅、餐厅、厨房、阳台、露台融为一体），打破了传统户型中各个功能区之间的壁垒。这种设计不仅使得整个动区空间视野开阔、采光充足，更促进了家庭成员之间的互动与交流。

　　采用了900*1800mm的无缝大砖通铺，视觉效果极为震撼；阳台的落地玻璃窗推开后，还贴心地设置了透明的玻璃护栏

　　在改善产品的竞技场上，它选择了全面超越，从社区大门到建筑肌肤，从园林到会所，进行了一场由表及里的产品力革新，刷新了市场对南部新城改善住宅的认知体系。

　　首层石材、三玻两腔系统窗、仿石铝板、陶板和金属格栅等多种高端材料的组合，这种配置在南部新城尚属首次。

　　“瑰丽门礼”、“花镜水庭”等四大主题场景。这不再是只能看的绿地，而是可散步、可闲坐、可会友的功能性空间

　　VIPline： 转 4444【贵宾热线㎡洄游空间，兑现“屋檐下的生活”在会所的打造上，丹锦园同样打破了常规。不同于南京绝大多数楼盘将会所设置在社区入口处的做法，丹锦园

　　下沉式庭院、架空层和景观园林形成了“融合”的立体空间，业主在社区内的任何活动都能与优美的自然景观相伴。

　　健身房、瑜伽室、茶室、桌球室等多种功能空间，充分满足了业主休闲、社交、健身等多元化的生活需求。（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）

　　超能级配套不断兑现！南部新城东核太牛了！当然，产品力的极致发挥，需要与之匹配的地段和配套，才能实现价值的最大化。丹锦园位于南部新城东核，这是主城内罕有的、正在进行大规模高质量城市建设的区域。

　　地铁5号线号线二期（在建），形成了双地铁交汇的立体化轨道交通网络，其中，已经开通的地铁5号线米。

　　商业配套的能级直接决定了区域的生活品质和消费活力。丹锦园周边，正崛起一个足以媲美新街口的商业集群。

　　万象城，该项目目前已进入收尾阶段。作为华润置地旗下的高端商业旗舰，万象城的入驻将彻底改变南部新城的商业格局，为居民带来前所未有的国际化、一站式消费体验。（仅为告知相关信息，具体业态、开业时间等由经营者自主决定）▲效果图仅供参考，以实际交付为准，来源南京发布微信公众号

　　国际路居住社区中心（在建）预计将在2026年建成，为南京市智能建造示范试点项目，将涵盖菜场、社区医养中心、社区服务中心等多业态功能。（来源：南京南部新城微信公众号）

　　48班小学和24班初中等全龄段教育配套，形成了特色鲜明的教育组团，为孩子的成长提供了完整的教育链条。（本文章对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）