南部新城G77地块户型图曝光；江宁东山纯新盘马

　　：南向双卧室，约6米开间横厅，LDKGB一体化设计，全屋多飘窗，露台连接主卧，且与阳台贯通。

　　在南部新城，建面约120㎡以下的户型已十分少见，因此，G77项目建面约119㎡的三室户型未来必定很抢手。

　　户型亮点：拥有阳台+露台+北向阳台家政区的阔绰空间，客餐厅一体化，南向横厅开间约有7.1米，露台连通阳台和主卧。

　　户型亮点：该户型均为边户，可享三面采光，室内动静分离、互不干扰，主卧套房，露台为主人独享空间。

　　2023年11月25日，G77地块被南部新城会展中心竞得，将由奥体建设代建。根据规划，项目 将打造为3栋洋房和6栋小高层，是南部新城首个四代宅项目。

　　从位置上来看，G77项目位于南部新城机场跑道南侧，东侧已建成南京外国语学校， 西侧博雅和著、华润润鸿府，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等自然资源，配套齐全、环境优美。

　　中建东山樾府 由中建方程与江宁国资联合打造，在开盘前就已拿下多个奖项：江苏省首个金级宁静住宅项目、江苏省首个铂金级认证碳中和室内空间、“2025年人居梦想‘好房子’”。

　　中建东山樾府共打造为16栋15-17层小高层，主力户型建面约120、140、174㎡，四代宅设计，户户均配有大露台。

　　约90米奢阔府院大门：项目整个大门东西跨度约90米，高约8米，其尺度感在整个东山片区都很少见。

　　选材上采用定制米黄大理石，融入东山金箔非遗技艺，搭配酒店式落客设计，门前种植罗汉松、观叶红舞姬，透出世家大族风范。

　　约2300㎡“云岛”会所：社区内打造有约1400㎡地下会所和约900㎡的地上泛会所空间，合计约2300㎡的“云岛”会所，匹配城市改善家庭的日常生活需求。

　　在会所的功能配置上，涵盖阅读书吧、健身瑜伽、私宴厅、棋牌室以及创意工作室等，业主不出小区就能享受到精彩纷呈的休闲生活。

　　步移景异的园林风光：项目容积率仅1.8，景观打造有的放矢。中建东山樾府以《金陵四季图》为灵感，以“山水人文·礼序栖居”为核心构想，打造“一轴五进七园”的立体式园林景观。

　　高大树木、低矮灌木相互搭配，形成错落有致的景观层次，同时，园中随处可见表金陵文化的金粼、云锦、凤栖、龙鳞、东山金箔等经典元素，游览其中，步移景异。

　　在配套上，本月5号线实现全线贯通，江宁与南部新城、鼓楼等板块的距离被拉近，而项目直线号线米，出行更便捷。同时，项目周边还有万达广场、江宁市民中心、东山公园等配套，生活十分便利。

　　谷翠星岚是高新板块首个四代宅，打造为10栋6-11层纯洋房，其中2栋5+1层、6栋7-8层、2栋10+1层，户型建面约105-155㎡。

　　除一楼外，户户都带有花园露台，最高约 6米局部挑高、270°三面环幕全景舱视野、部分户型跃层布局，居住体验感大大升级。

　　项目容积率仅1.8，是板块内难得的低密洋房，部分楼栋为首层架空设计，社区内带有下沉式庭院、风雨连廊以及较大的中央景观。

　　在位置上，谷翠星岚位于S8号线高新开发区站旁，周边居住氛围成熟，汇聚2所985，1所双一流大学，4所中小学，西北侧是龙王山，地理位置优越。

　　此外， 谷翠星岚所在的 江北高新核心居住区，有亚泰山语湖、招商兰溪谷、新城花漾紫郡等小区，居住氛围浓厚。

　　然而，片区新房比较稀缺，已经4年没有新项目上市，最近上市的项目是2021年的都会诚品，如今谷翠星岚即将上市，将解渴板块房荒。