你家小区什么档次看会所就知道

　　相关数据显示，全国小区会所普遍处于亏损状态，杭州每百家会所只有5家维持运营、广州近9成会所亏损

　　我们看到小区就拥有了星级酒店才有的度假感和松弛感，也意味着小区会所开始突破物理限制，从功能空间至情绪空间的晋升

　　于此同时，在项目最高层还做了云端天际会所，也是当时昆明唯一一个拥有双会所的小区，因此自然成了城市封面

　　而其实不需要告诉你这个小区多有名，房价多高，当这样的会所屹立于此，你就能够感受到缦合北京的气势，以及会所内部服务体系的豪华

　　所以，这里能够得出的第一个结论，在小区会所这个空间，确实存在着一条和品质相关的硬件基础线，那就是：

　　而在一个非常高端的小区里，你会看到有类似日料店、西餐厅、雪茄吧、普洱茶吧、室内高尔夫球场等，这样极致细分的功能

　　整体平面图是这样的，负二层为地下停车库，负一层为休闲娱乐区，一层大堂入口空间；二三层为餐饮区，四层是屋顶多功能活动场所；五至十一层打造了21间精品酒店式公寓套房

　　一栋楼直接配置了近100名是什么概念，在蔚蓝卡地亚和业主的比例达到1：2.3

　　最后服务的无边际，也是高端小区会所的“真本事”“真圈层“，是附加在会所身上的一种无形的硬实力

　　不限于哈兰红酒、全球游艇会、香港马球会、领创全球医疗、TT国际童军、私人飞机服务、全球冒险旅计划等

　　而最的会所，都会沿用国际一流水平的专业化管理，不仅面向自己的业主，还会以会员制的方式向外界符合条件的富豪们开放

　　各种IAC互惠俱乐部，比如北京长安俱乐部、重庆莱佛士俱乐部、广州广粤会、上海雍福会、广州从都国际庄园等，哪都有最高规格的服务

　　不定时会有艺术展、IMAX影院体验日、粤港澳大湾区车展、郭培的高定show、Gucci DIY派对和音乐会歌剧等等

　　二十年前的上海绿城会所，如今依然是小区业主们，最常使用的公共空间，就我当天踩盘来看，来来往往的业主带着孩子带着朋友，络绎不绝

　　如果你去看仁恒在上海的二手小区，在早期物业费还没有这么高的环境下，几乎都保持了良好的维护状态

　　比如健身房、恒温泳池、乒乓球场、儿童乐园、社区超市、社区餐厅、烧烤露台，甚至还有专门的洗衣房和做美容美发的场所

　　在新房地块出让的土地指标上，都会明确写有会所空间面积和架空层面积，这其实就是会所未来的总规划面积

　　一个郊区全是刚需小户型的楼盘配置超豪华会所，要么是噱头，要么是为了做出溢价，后续的运营将会因为较低的物业费而难以为继